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房屋稅、地價稅暴衝，佔商用不動產租金收入比已達25％，比香港高出4倍！不少「苦主」也陸續曝光，包括「國泰置地」、「華南銀行總部」，房地持有稅自前2年佔25～26.65％，逐步加重至28～30.34％；接下來，下半年將完工的「南山廣場」也難逃重稅加身。高力國際提醒，現行房地持有稅已衝擊台北市都市更新及公有土地招商進度，不動產持有稅制改革刻不容緩。



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去年底台北市政府宣布將在2017年7月實施房屋稅打折新制，針對適用新標準單價的房屋，其房屋現值將採6年緩漲機制，自2017年7月1日起到2023年6月30日的6年間，標準單價採折減機制；預計2018年5月繳交房屋稅時開始適用。

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高力國際公司董事總經理劉學龍昨（14）日表示，最新統計發現，光房屋稅、地價稅，不動產持有稅就佔新建商業大樓每年租金收入的25％，吃掉不少收益；而這個不動產持有稅佔租金收益的比例，高出香港4倍、上海1倍。他認為，此一不對等的租稅負擔比率，讓原本租金報酬率已矮鄰近城市一截的北市商辦，更是雪上加霜。劉學龍指出，假使「台北101」是在2014年7月1日後取得使照，每坪構造單價將暴增3.4倍，每年每坪房屋稅將從現行3,709元激增到1萬2,589元，估計將吃掉3成租金收入；再加上BOT地租每年每坪約8,536元，二者合計持有稅每坪約2萬1,125元，相對每年每坪租金收入4萬0,800元、每月每坪約3,400元，估計52％租金收入被稅吃掉；比目前實際上約佔3成的比重高出許多，而即使以3成而言，仍屬偏高水準。劉學龍說，台北市議會舊址地上權開發案等指標性招商案已幾度流標，與過高的營運成本負擔有關；此外，信義計畫區內「國泰置地」、「華南銀行總部」兩大指標商辦大樓，也飽受重稅之苦。其中，「國泰置地」每坪月租平均約3,300元，依照6年緩漲機制，地價稅及房屋稅持有稅佔租金收入比重，將從26.65％逐步加重至最後兩年的30.34％；「華南銀行總部」每坪月租約2,800元，估計房地持有稅佔租金收入比，則會從首兩年的25.07％逐步加重至最後兩年的28.53％。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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《ETtoday》

解密！殺小模嫁禍命案驚天逆轉？梁女羈押3天獲釋

震驚社會的陳姓小模命案，從3月3日案件爆發至3月6日，短短3天，案情出現戲劇性轉折。被外界認為是設局殺人主謀的梁姓女子，於6日下午2點20分獲釋。士林地檢署列出三大理由，表示羈押要件不足，也意味著主嫌程宇所供稱的恐怕根本就是謊言，企圖誤導檢警辦案。只是，真就如此「真相大白」嗎？

《聯合報》

法院已判個案 大法官將可審查是否違憲

司法制度可望有重大變革。未來大法官將可就法院已作裁雲林托福TOEFL補習班評價判的個案，是否違憲進行審查。也就是說，未來人民若打官司三審敗訴後，可望有「多一審」的救濟。

《蘋果日報》

命案逆轉 女模閨蜜獲釋

陳姓女模遭性侵勒斃案，案情大逆轉！檢警原根據兇嫌程宇供詞，懷疑程男的女友、死者閨蜜梁思惠共同殺人棄屍，上周六以涉犯重罪等理由，將兩人收押禁見，但梁女始終堅稱案發時她在家上網，梁母也出面為女喊冤，檢警緊急調閱梁家住處路口監視器，發現案發時梁女均在家，至於命案大樓外的監視器拍到的女子，經比對後也非梁女，時隔3天後檢方重新提訊梁女，訊後以梁女有不在場證明為由，當庭撤銷羈押釋放梁女。

《中國時報》

國台辦主任張志軍：台獨的盡頭 就是統一

大陸國台辦主任張志軍昨日指出，今年兩岸關係最大挑戰，就是台獨勢力蠢蠢欲動，如果得不到有效遏制，「台獨之路走到盡頭就是統一」，而且這種統一方式會給台灣社會和民眾帶來巨大傷害。

《自由時報》

案發時在家// 小模命案逆轉 閨密獲釋

陳姓女模遭性侵殺害案，案情大逆轉！被凶嫌程宇指證是全案主謀、案發時在場的女友梁思惠，遭押三天後，檢、警查出她是被意圖減輕罪責的程嫌拖下水，案發時間她在家，原以為她出現在現場的監視畫面是誤認；檢、警坦言，偵訊時間緊迫、未多加查證才會聲押，檢方昨天下午向法官聲請撤押梁女獲准，僅予限制出境。

【財經頭條】

《經濟日報》

今夏缺電 經部備戰

經濟部預估今年夏季尖峰供電將比去年短缺，為維持穩定供電，經濟部將從供應端、需求端雙管齊下，採行九大措施，包括透過「中盤商計畫」擴大需量競價適用範圍，及大林電廠4號機等部分火力機組延役等。

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我製造業新訂單大增

新增訂單春燕到，中華經濟研究院昨（6）日發布2月製造業採購經理人指數（PMI）及非製造業經理人指數（NMI），其中PMI連續12個月高於50，維持擴張期，2月指數更回升2.4至55.8，主要是因新增訂單指數大幅回升帶動。

【人氣新聞】

娜娜爆女女吻歐陽龍都知「雙方關係」：尊重女兒任何決定

資深藝人檢場、李翊君的17歲女兒香奈兒，因為近日曬出跟歐陽娜娜的女女吻照掀起討論，李翊君回應媒體時，透露女兒曾問她「如果我喜歡女生呢」？她回答女兒「喜歡男生女生我都接受」持尊重態度；另一邊歐陽龍接受《ETtoday娛樂星光雲》訪問也說：「每個人都是獨立個體，尊重她們的決定。」???完整報導請點此

驚悚！搭捷運到「中山國中」找男友詭異瞬間讓她超級毛

繼之前在松江南京轉乘的超毛事件，這回有女網友在文湖線「中山國中」站，也遇到了類似的情況，當天她在逼卡出站時，看到兩位打扮顯眼的女生進站，沒想到坐手扶梯快到平地時，竟驚見那兩人剛上手扶梯，嚇得她PO文求問，「有沒有人發生過相似的情形」。???完整報導請點此

5歲亞歷遭鄰居毆打「木棒砸臉」媽媽淚崩：他太善良

王君萍（亞歷媽）與法國籍老公結婚後，生下2名混血男娃亞歷山大、安德里（肥安），一家人在網路上擁有高人氣。近日亞歷和鄰居小男孩玩耍時，突然猛遭狂打，還被對方以木棒砸臉，為此放聲哭喊尖叫，令親睹這一切的父母難過不已。事後，亞歷媽也將過程PO網，難過表示，「個性太好，太過善良是好事嗎？」???完整報導請點此







對於法務部調查局草擬「國家保防工作法草案」，被質疑是「人二」復辟。法務部長邱太三今（2）日在立法院受訪時表示，基本上各國對於機關的保密，都有制訂相關法制，台灣過去因為在威權時代，造成這樣的陰影，導致很多保防工作，都用行政命令來規範，用行政命令規範反而有侵害人權之虞，而且又不符合憲政法制，因此想要參考外國機制跟規定來做立法。

邱太三說，過去人二是在威權時代，執政黨為了維護政權所設的單一機構，基本上是由調查局人二系統來負責，過去沒有所謂的政黨輪替、也沒有民主監督機制，但台灣已經走到現在這樣一個機制，沒有一個政黨會永遠執政，一定會政黨輪替。

邱太三指出，第二，民主監督機制也比過去強，第三，過去是一條鞭式，現在分三個區塊，軍中保防由國防部負責，社會保防由內政部，機關保防是由法務部來負責，跟過去集中單一單位是不一樣的，不過未來的處理方式，目前還在討論當中。






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